Duplex in Vendita a Roma

Nel cuore dei Parioli, a pochi passi dalla Luiss, esattamente in Via Panama, in un elegante fabbricato d'epoca con servizio di portineria, proponiamo un prestigioso appartamento in categoria A/1 di 285 mq su due livelli: piano rialzato (primo catastale) e piano terra con ingresso anche dal giardino pavimentato di proprietà di circa mq 100.

Il pano superiore comprende:
- nella zona giorno: un grande ambiente d'ingresso con soffitto a volta, studio comunicante con salone doppio, sala da pranzo, disimpegno con possibilità di realizzare la zona cottura
- nella zona notte: corridoio, tre camere da letto e due bagni

Una comoda scala interna collega il piano 1° al piano terra, che comprende:
- disimpegno, grande cucina, camera, bagno, ampio ripostiglio e giardino con accesso all'area box auto e Via Panama

La porzione dell'appartamento al piano 1° presenta altezza dei soffitti 3,90 mt e rifiniture d'epoca di pregio, come: porte maestose in essenza pregiata, parquet in rovere massello inscritto all'interno di una cornice e grandi finestre in vetro e legno perfettamente conservate, pur essendo quelle originarie.

L'appartamento sorprende già all'ingresso con il sontuoso ed ampio ambiente che ci accoglie, il cui soffitto è coperto a volta ed il pavimento è rivestito in cotto pregiato; di fronte a noi è la grande sala da pranzo e sul lato i due accessi allo studio e al salone.

Nella zona notte, le camere da letto (due delle quali sono matrimoniali, una di queste con bagno en suite, la terza camera è singola) affacciano sui giardini circostanti, e guardano i fabbricati sul retro, pertanto sono lontane dal rumore della strada.

La porzione di appartamento al piano terra (circa 70 mq, con altezza 3 mt) è attualmente utilizzata come area tecnica ed accoglie la cucina finestrata oltre a una camera, bagno e corridoio con accesso al giardino pavimentato.
Completano la proprietà: al piano terra il box auto di 15 mq con area antistante (dove è possibile parcheggiare altre due auto), il locale magazzino e, al piano seminterrato la cantina di 25 mq.

Sebbene Via Panama sia prettamente residenziale, il fabbricato è a pochi passi dalle più commerciali Viale Parioli e Viale Liegi.

Perfettamente collegata al centro grazie alla fitta rete dei servizi di trasporto pubblico, Via Panama è anche a breve distanza da Villa Borghese e Villa Ada ed è in prossimità di importanti istituti di istruzione primaria e secondaria.